Beratungsleistungen für die
Wohnungswirtschaft in
Kooperation

Allgemeine Immobilienberatung für die Wohnungswirtschaft in Kooperation

Unter der Allgemeinen Immobilienberatung verstehen wir, die Möglichkeiten und den Wert einer Immobilie richtig zu analysieren, zu entwickeln und Ihre Kunden dahingehend optimal zu beraten. Dies selbstverständlich in Absprache mit Ihnen unter Einhaltung eines entsprechenden Kooperationsvertrages. Sie erhalten von uns ein monatliches Reporting und können bei uns aktiv mitarbeiten. Wir versprechen uns hieraus, Ihren Kunden ein erweitertes Serviceangebot exklusiv anbieten zu können. Hierbei steht die Loyalität zu Ihrem Unternehmen an erster Stelle. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Kunden mit unserem Serviceangebot weiter binden zu können.

Wir können Ihre Kunden von der Erstberatung bis zum entsprechenden Abschluss begleiten. Sei es bei der Modernisierung, der Vermietung, der Verwaltung, oder auch beim Verkauf der Immobilie. Mit unserer 30-jährigen Erfahrung in der Wohnungswirtschaft haben Sie mit uns den bestmöglichen Partner an der Hand. Wir behandeln das Anliegen Ihrer Kunden diskret und versprechen diesen ein erstklassiges Ergebnis.

Überschlägige Marktwertermittlung

Eine überschlägige Marktwertermittlung ist der erste konkrete Schritt, um sich mit dem Thema eines Immobilienverkaufs auseinander zu setzen. Zudem ist es eine gute Alternative zu den gängigen Verkehrswertgutachten.

Empfehlenswert ist, eine überschlägige Marktwertermittlung rechtzeitig vor einem geplanten Verkauf anzugehen, um den entsprechenden Wert Ihrer Immobilie festlegen zu können.

Gerne stehen wir hier für Ihren Kunden in einem Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Hierbei entstehen selbstverständlich keine Kosten.

Immobilienverkauf

Lohnt es sich, seine Immobilie oder sein Grundstück selbst zu verkaufen – oder sollte man doch lieber auf einen erfahrenen Makler zurückgreifen? Egal wie sich Ihre Kunden entscheiden, es ist in erster Linie ratsam, sich ein Bild über die vorzukehrenden Aufgaben zu verschaffen. Jedes Objekt hat seine Eigenart. Wir helfen Ihren Kunden bei den Vorbereitungen des Immobilienverkaufs – stehen ihnen aber auch als kompetentes Maklerunternehmen zur Verfügung. Gerne unterbreiten wir Ihren Kunden ein leistungsgebundenes Angebot.

Immobilienverwaltung / Wie finde ich die richtige Verwaltung?

Gerne unterstützen wir Ihre Kunden auf der Suche nach einer fachkundigen Hausverwaltung. Wir finden einen vertrauensvollen Servicepartner, der die Vermögenswerte Ihrer Kunden kompetent und nachhaltig betreut.

Auflösung von Erb- und Grundstücksgemeinschaften

Das Auflösen von Erb- und Grundstücksgemeinschaften ist eine Wissenschaft für sich. Egal ob es sich um eine Auflösung aus einer familiären Neugliederung, einer erb- und steuerrechtlichen Veränderung, oder auch aus wirtschaftlicher Sicht handelt. Erfahrungsgemäß bringt eine Auflösung viel Arbeit mit sich. Oftmals sind Streitigkeiten vorprogrammiert. Deshalb bieten wir Ihren Kunden als Spezialist unser Erfahrungspotential an, um Sie bei der Teilung der Gemeinschaft zu unterstützen. Ihre Kunden können in einem kostenlosen Erstgespräch erfahren, wie die richtigen Lösungswege zu finden sind. Darüber hinaus stellen wir uns als Mediationspartner zur Verfügung.

Aufteilung in Wohnungseigentum

Um das Wohnungs- und Teileigentum zu bilden, müssen grundbuchrechtliche Maßnahmen ergriffen werden. Dies umfasst zum einen die Erstellung einer Teilungserklärung und zum anderen die Anfertigung eines Aufteilungsplans mit Abgeschlossenheitsbescheinigung. Beides muss notariell beurkundet werden.

Nicht zu vergessen sind die baurechtlichen Vorschriften, welche das Baurechtsamt auferlegt. Darüber hinaus entsteht mit der Aufteilung die obligatorische Objektverwaltung nach dem sogenannten Wohnungseigentumsgesetz. Mit erheblichem Verwaltungsaufwand ist hier zu rechnen.

Wir prüfen für Ihre Kunden kostenlos, ob eine Aufteilung in Wohnungseigentum unter den oben genannten Aspekten für diese wirtschaftlich und rechtlich überschaubar ist.

Entwicklung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern

Investitionsmaßnahmen in Mehrfamilienhäuser bieten gute Renditeerwartungen. Das sogenannte „Betongold“ verspricht in finanzunsicheren Zeiten eine bewährte Geldanlage. Mit unserem professionellen Beratungsservice schätzen wir Objekte für Ihre Kunden neu ein. Maßgebend ist der wirtschaftliche Zyklus der Immobilie. Wir prüfen für Ihre Kunden kostenlos, ob im Hinblick auf die mietrechtliche Situation sowie die bautechnische Verfassung des Objektes die Möglichkeit besteht, das Haus im Bestand zu halten, oder ob die Veräußerung die bessere Alternative darstellt.