Beratungsleistungen für Haus-
und Grundstückseigentümer

Allgemeine Immobilienberatung für Haus- und Grundstückseigentümer

Unter der Allgemeinen Immobilienberatung verstehen wir, die Möglichkeiten und den Wert Ihrer Immobilie richtig zu analysieren, zu entwickeln und Sie dahingehend optimal zu beraten.

Um den richtigen Lösungsweg individuell zu gestalten, begleiten wir Sie von der Erstberatung bis zum entsprechenden Abschluss. Sei es der Verkauf, die Verwaltung, Vermietung oder Modernisierung der Immobilie. Mit unserer 30-jährigen Erfahrung in der Wohnungswirtschaft haben Sie mit uns den bestmöglichen Partner an der Hand. Wir behandeln Ihr Anliegen diskret und versprechen Ihnen ein erstklassiges Ergebnis.

Überschlägige Marktwertermittlung

Eine überschlägige Marktwertermittlung ist der erste konkrete Schritt, um sich mit dem Thema eines Immobilienverkaufs auseinander zu setzen. Zudem ist es eine gute Alternative zu den gängigen Verkehrswertgutachten.

Empfehlenswert ist, eine überschlägige Marktwertermittlung rechtzeitig vor einem geplanten Verkauf anzugehen, um den entsprechenden Wert Ihrer Immobilie festlegen zu können.

Gerne stehen wir Ihnen hierzu in einem Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Hierbei entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten.

Immobilienverkauf

Lohnt es sich, seine Immobilie oder sein Grundstück selbst zu verkaufen – oder sollte man doch lieber auf einen erfahrenen Makler zurückgreifen? Egal wie Sie sich entscheiden, es ist in erster Linie ratsam, sich ein Bild über die vorzukehrenden Aufgaben zu verschaffen. Jedes Objekt hat seine Eigenart. Wir helfen Ihnen bei den Vorbereitungen Ihres Immobilienverkaufs – stehen Ihnen aber auch als kompetentes Maklerunternehmen zur Verfügung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein leistungsgebundenes Angebot.

Immobilienverwaltung

Gerne unterstützen wir Sie als Hausbesitzer bei der richtigen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer über 30-jährigen Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung und vertrauen auch Sie uns Ihr Objekt zur Verwaltung an.

Wir sind ein vertrauensvolles Dienstleistungsunternehmen mit umfangreichen Kenntnissen rund um das Thema Immobilienverwaltung.
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.
Nachstehend können Sie sich einen Überblick über unsere wesentlichen Aufgabenbereiche verschaffen:

• Kaufmännische und technische Betreuung von Immobilien
• Vermietung von Wohn- u. Geschäftsräumen
• Erstellung von Jahresabrechnungen sowie Betriebs- u. Heizkostenabrechnungen
• Überwachung der monatlichen Zahlungen einschließlich Mahnwesen
• Durchführung von Mieterhöhungen nach Mietspiegel
• Verhandlung und Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
• Vergabe von Aufträgen und Überwachung der Dienstleister
• Bearbeitung von VersicherungsfällenBeauftragung und Überwachung von Instandhaltungen und Sanierungen
• Erledigung des gesamten Zahlungsverkehrs

Auflösung von Erb- und Grundstücksgemeinschaften

Das Auflösen von Erb- und Grundstücksgemeinschaften ist eine Wissenschaft für sich. Egal ob es sich um eine Auflösung aus einer familiären Neugliederung, einer erb- und steuerrechtlichen Veränderung, oder auch aus wirtschaftlicher Sicht handelt. Erfahrungsgemäß bringt eine Auflösung viel Arbeit mit sich. Oftmals sind Streitigkeiten vorprogrammiert. Deshalb bieten wir als Spezialist unser Erfahrungspotential an, um Sie bei der Teilung der Gemeinschaft zu unterstützen. Erfahren Sie in einem kostenlosen Erstgespräch, wie die richtigen Lösungswege zu finden sind. Darüber hinaus stellen wir uns als Mediationspartner zur Verfügung.

Aufteilung in Wohnungseigentum

Um das Wohnungs- und Teileigentum zu bilden, müssen grundbuchrechtliche Maßnahmen ergriffen werden. Dies umfasst zum einen die Erstellung einer Teilungserklärung und zum anderen die Anfertigung eines Aufteilungsplans mit Abgeschlossenheitsbescheinigung. Beides muss notariell beurkundet werden.

Nicht zu vergessen sind die baurechtlichen Vorschriften, welche das Baurechtsamt auferlegt. Darüber hinaus entsteht mit der Aufteilung die obligatorische Objektverwaltung nach dem sogenannten Wohnungseigentumsgesetz. Mit erheblichem Verwaltungsaufwand ist hier zu rechnen.

Wir prüfen für Sie kostenlos, ob eine Aufteilung in Wohnungseigentum unter den oben genannten Aspekten für Sie wirtschaftlich und rechtlich überschaubar ist.

Entwicklung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern

Investitionsmaßnahmen in Mehrfamilienhäuser bieten gute Renditeerwartungen. Das sogenannte „Betongold“ verspricht in finanzunsicheren Zeiten eine bewährte Geldanlage. Mit unserem professionellen Beratungsservice schätzen wir Objekte neu ein. Maßgebend ist der wirtschaftliche Zyklus der Immobilie. Wir prüfen für Sie kostenlos, ob im Hinblick auf die mietrechtliche Situation sowie die bautechnische Verfassung des Objektes die Möglichkeit besteht, das Haus im Bestand zu halten, oder ob die Veräußerung die bessere Alternative darstellt.